Op 1 januari 2012 is de Verzamelwet van rechtswege vergunning (lex silencio) in werking getreden. Daarom is de Leegstandwet aangepast. Als de gemeente te lang doet over de behandeling van de aanvraag voor een vergunning tot tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet, kan nu van rechtswege een vergunning verleend worden.
De Leegstandwet vermeldt geen eigen behandeltermijn, dus wordt de vergunning van rechtswege verleend als de gemeente niet binnen acht weken toewijst/afwijst, of de behandeltermijn verlengt conform de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Beschikking
Afdeling 4.1.3.3 van de Awb is van toepassing op de voorbereiding van de beschikking op de aanvraag om een vergunning. De verlening van rechtswege geldt als een beschikking. De gemeente moet de beschikking bekend maken binnen twee weken nadat zij van rechtswege is gegeven.
Het bestuursorgaan kan aan de beschikking van rechtswege alsnog voorschriften verbinden of de beschikking intrekken voor zover dit nodig is om ernstige gevolgen voor het algemeen belang te voorkomen. Dit moet gebeuren binnen zes weken na de bekendmaking van de beschikking van rechtswege.
Dwangsom
Gebeurt dit niet binnen zes weken en stelt de aanvrager de gemeente in gebreke, dan volgt een dwangsom vanaf de dag dat twee weken zijn verstreken sinds de ingebrekestelling.De dwangsom wordt berekend overeenkomstig artikel 4:17, eerste en tweede lid van de Awb.
Bijzondere bepalingen bij vergunning
In de Awb rond het afgeven van een tijdelijke vergunning op basis van de Leegstandwet is een aantal bijzondere bepalingen afgegeven. Het betreft wijzingen in artikel 15 rond de termijn van de vergunning en de verlenging van de vergunning.
De vergunning van rechtswege vervalt na twee jaar en de verlenging van de vergunning na één jaar. Bovendien kunnen B&W een vergunning van rechtswege intrekken als voor hetzelfde gebouw of woning al eerder een vergunning is verleend.
Meer informatie
Voor de gewijzigde tekst van de Leegstandwet en de nieuwe artikelen in de Awb zie:
- Wetstekst (Overheid.nl)
