Welkom, Gasten
Gebruikersnaam: Wachtwoord: Onthoud mij
  • Pagina:
  • 1

Onderwerp: Omgevingsvergunning Onderhoud dak

Omgevingsvergunning Onderhoud dak 26 mrt 2011 07:27 #12

  • DAW
  • DAW's Profielfoto
  • Afwezig
  • Fresh Boarder
  • Berichten: 1
  • Ontvangen bedankjes 1
Wij hebben een huis gekocht waarvan het dak aan vervanging toe is. Het huidige dak is een koper-op-bitumen dak. Wij willen dit dak vervangen door een zinken dak met verder dezelfde detaillering. Dus alleen het metaal is anders. De gemeente zegt nu -eerst werd gezegd dat alleen een positief welstandsadvies noodzakelijk was- dat wij een omgevingsvergunning hiervoor moeten aanvragen. Uit de toelichting onder Onderhoud op omgevingsloket.nl staat echter duidelijk bij de Toelichting dat dit niet hoeft. Ik zou graag weten hoe het nu echt (juridisch) zit.
Alvast mijn hartelijke dank voor uw antwoord.

Met vriendelijke groet,
Douwe A. Wiersma
Alleen ingelogde leden kunnen reageren.
Bedankt door: papichulo

Re: Omgevingsvergunning Onderhoud dak 30 mrt 2011 13:02 #14

  • Jelger Moraal
  • Jelger Moraal's Profielfoto
  • Afwezig
  • Administrator
  • Berichten: 20
  • Ontvangen bedankjes 3
Uit de Nota van toelichting volgt dat van gewoon onderhoud sprake is indien dit werkzaamheden zijn die bedoeld zijn om te behouden wat er is.

Gewezen wordt op het feit dat ook het geheel vervangen van kozijnen door hetzelfde type kozijnen (met gelijkwaardige indeling, aard en uitstraling) geacht wordt te vallen onder het normale onderhoud. In de praktijk blijkt hierover nogal eens discussie te ontstaan. Dat terwijl hieraan geruime tijd terug al eens bijzondere aandacht is besteed in een circulaire van de Minister van VROM aan gemeenten (circulaire van 23 december 2002, MG 2002-28, te vinden op www.vrom.nl). In die circulaire is aangegeven dat in het geval er bij het vervangen van kozijnen door nieuwe kozijnen, een wijziging optreedt in de detaillering, profilering of vormgeving van het kozijn, er sprake zal zijn van een bouwwerkzaamheid die het gewone onderhoud overstijgt. Dit is bijvoorbeeld het geval als een nieuwe raamindeling wordt toegepast, wat veelal het gevolg is als de bestaande kozijnen worden vervangen door kozijnen van een andere materiaalsoort. Doorslaggevend criterium is echter of er een verandering optreedt in het uiterlijk. Indien nieuwe kozijnen worden geplaatst van een andere materiaalsoort, maar met een gelijke detaillering, profilering en vormgeving blijft het uiterlijk gelijk en zal er dus sprake zijn van gewoon onderhoud. Dat geldt ook indien houten kozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen met een gelijkwaardige (houtachtige) uitstraling.
Overigens zal bij monumenten vervanging door kozijnen in een andere materiaalsoort – ook indien ze verder uiterlijk gelijk blijven – wel kunnen worden aangemerkt als een wijziging waarvoor ingevolge artikel 2.1, eerste lid, onder f, of artikel 2.2, eerste lid, onder b, van de Wabo een vergunning vereist is. Ook in de materiaalsoort kan immers monumentale waarde gelegen zijn, bijvoorbeeld vanwege de ouderdom of de authenticiteit van het materiaal. Hoewel het bouwen dan vergunningvrij is, blijft in dat geval een vergunning vereist voor het wijzigen van een monument.


Uit bovenstaande wordt duidelijk dat het uiterlijk doorslaggevend is. Ik hoop dat u hier iets mee kunt. Anders kunt u ook de gemeente vragen haar motivering voor haar standpunt uiteen te zetten en deze op het forum aan ons voorleggen.
Alleen ingelogde leden kunnen reageren.
  • Pagina:
  • 1
Tijd voor maken pagina: 0.083 seconden
Gemaakt door Kunena